Q：购房流程是怎样的？

1. 预定： 买方需要填写预定表，填写购房者个人信息（姓名、地址、邮件、电话），审核无  误以后， 支付预定金 2000 - 10000 英镑（按楼盘的价值），需要直接支付给开发商， 一般 是以信用卡扣费方式支付，需要提供卡号等相关信息，开发商收到信息齐全以后扣费，并开 具扣费收据以及预定成功通知文件， 同时将此房源从市场上撤架。  

2. 委派律师： 律师开始接受买方委托，进入法律购房流程。这个流程是稍微复杂一些，房 产经纪代理会辅助律师做出全程辅导。律师代表买方办理整个购房法律流程， 认证买方的 个人购买资格，同时保护买方的权益，和卖方（开发商）的律师沟通，审核所有的法律文件 和项目批文，然后出具一个完整的购房报告以及风险评估给买方委托人。  

3. 签约： 手续齐全以后，律师会下达下一步指示，可以到达签约阶段，签约时，一般需要 支付 10%的首付款（扣除预定金 GBP2000 或 5000），首付款需要支付给律师行的第三方监 管帐户，收到款后律师准备代表买方签约，在买方的授权下签订购房合同。从预定到签约的 时间周期一般约定为 28 天.  签约合同后， 一般根据楼盘资金支付计划需要在接下来的 6-18 个月内再支付 10%到 20 的 首付款，余款会在交房时支付。  

4. 交房时： 交房时，需要支付房款尾款（70-80%），此时如果使用贷款， 需要将贷款批复文件提前提供给自己的律师，律师会联系银行在指定的交房日期要求放贷，同时买方支付印 花税给自己的律师行，律师向房产登记部门办理产权过户。 贷款还款将在交房以后开始支 付。